Семейный номер №1

Гостиница в Одессе предоставляет апартаменты премиум-класса с кондиционером, ванной, спальными местами и отдельной зоной для приготовления пищи. Бронирование такого номера является прекрасной альтернативой съемной квартире. Продолжить читать «Семейный номер №1»

Семейный номер №2

Номер в Новой мини гостиница «AURA» в самом центре города. Все сделано максимально комфортно для Вашего отдыха, весь хол разрисован художником В.Н. Володиным кистью, под старину Одессы для передачи отмосферы старинного городка. Очень хорошая транспортная развязка. Своя парковка! Продолжить читать «Семейный номер №2»

Полезные советы по покупке участка в Тернопольской области

Приобретение земли в Тернопольской области – это выгодное вложение денежных средств, способное в будущем приумножить доходы покупателя. При этом многие украинцы, решившиеся на покупку земельного надела абсолютно не понимают, с какой стороны подойти к данному вопросу. Это связано с тем, что незнание юридических нюансов сделки не освобождает от ответственности.

Чему уделить внимание, выбирая земельный надел?

Прежде чем принять окончательное решение покупатель обязан разобраться в особенностях приобретения земли в Украине. Чтобы поиск и покупка территории прошли успешно необходимо проделать следующие мероприятия:

  • Лично изучить особенности и характеристики земельного надела.
  • Потребовать у собственника территории всю необходимую документацию для официальной регистрации прав собственности в государственном реестре.
  • Подписать основной договор, подтверждающий законность сделки. Важно учитывать, что отсутствие каких-либо документов приведет к тому, что контракт будет признан недействительным.
  • Передать заранее оговоренную сумму продавцу.
  • Зарегистрировать объект в органах местного самоуправления.

Учитывая, что все этапы сделки, сопровождаются определенными рисками, избежать их покупатель сможет как самостоятельно, так и, прислушавшись к советам сайта dom.ria.biz, где собрана, огромная база участков в Тернопольской области.

Риски, сопровождающие сделку

Сделки, сопровождающиеся крупными финансовыми вложениями, привлекают мошенников. И несмотря что полностью обезопаситься от недобросовестных продавцов невозможно, свести риски к минимуму сможет каждый покупатель. С этой целью необходимо уделить внимание следующим моментам:

  • Соответствию продаваемого участка, целевому назначению, указанному в договоре. Говоря человеческим языком, продавец может предлагать объект под строительство дома, который пригоден только для садоводческой деятельности.
  • Наличию документов, подтверждающих право собственника распоряжаться землей в личных целях. Если реализуемый участок не приватизирован, то покупатель получает право на его приватизацию, а не право на землю.
  • Заключение сделки только с одной заинтересованной стороной. Иногда один участок может продаваться сразу нескольким клиентам. Избежать подобной неприятности можно досконально изучая оригиналы документации, сопровождающей контракт.

Однако не стоит думать, что проблемы возникают только по вине продавцов, зачастую сами покупатели допускают ошибки при заполнении бумаг.

Документальная сторона вопроса

Чтобы официально оформить приобретение земельного надела, покупатель должен попросить продавца представить документы из следующего перечня:

  • документ, устанавливающий личность продавца;
  • регистрационное свидетельство;
  • паспорт на землю, полученный в кадастровом органе;
  • правоустанавливающие документы, разрешающие собственнику распоряжаться участком;
  • если в сделке принимают участие другие заинтересованные стороны необходимо их письменного согласия на продажу земли.

Однако процедура покупки земельного надела не заканчивается подписанием договора между собственником и покупателем. После этого новый владелец участка должен зарегистрировать приобретенный объект в государственном реестре для чего подготовить следующие документы:

  • Акт, послуживший основанием на получение права распоряжаться землей, выдаваемый органами местного самоуправления.
  • Документ, подтверждающий законность получения участка в собственность. Это может быть как договор купли-продажи, так и дарственная либо другие документы подтверждающие право на владение землёй.
  • Чек, подтверждающий оплату государственных пошлин.

Только зарегистрировав земельный участок в государственном реестре его новый владелец, вступает в законные права.